5 motivos para buscar casas à venda em Itaquera


por vivareal

 

                                                                                                      VivaReal/Divulgação

 

Um dos bairros com grande evidência na Zona Leste da Cidade de São Paulo é Itaquera. Principalmente depois da construção do estádio do Corinthians, a região vem recebendo grande procura pelas pessoas que desejam encontrar um lar para comprar.  

 

O bairro está em constante desenvolvimento e pode ser considerado como um local tranquilo para habitar, visto que algumas construções trouxeram visibilidade e melhorias em sua infraestrutura. As áreas verdes já recebem a inserção de diversos projetos previstos para a conservação das mesmas, assim como construção de escolas, creches e postos de saúde.

 

Antes de realmente escolher em qual empreendimento morar, independentemente do local onde vai comprar, é necessário conhecer alguns dados sobre a localidade para fazer um bom negócio e não se arrepender - até mesmo financeiramente - de ter fechado a transação.

 

01 - Média de preços das casas à venda em Itaquera é favorável

No final de 2016, o preço do metro quadrado para a venda no bairro de Itaquera custava em torno de R$ 3.461,45 (dados retirados do DMI-VivaReal) fornecido pelo VivaReal, portal que conecta corretores, imobiliárias e incorporadoras aos consumidores. Este valor sofreu uma grande queda se comparado com o começo do ano, já que a média do metro quadrado em janeiro do ano passado girava em torno de R$ 6.885,01.  

 

Ainda de acordo com o DMI-VivaReal, foi possível constatar que, nos dias de hoje, a quantidade de imóveis ofertados é maior do que a procura por casas à venda em Itaquera, o que pode se tornar uma vantagem, visto que é possível ter um poder ainda maior de negociação com o corretor de imóveis, que terá o interesse de vender a residência para você.

 

Os empreendimentos que custam entre R$ 171 mil a R$ 350 mil são os mais ofertados (41,58%), segundo dados do VivaReal. Este valor também se dá para os domicílios mais buscados para negociação por parte dos clientes (51,78%). É importante lembrar que a oferta por venda é maior do que a de aluguel, batendo o volume de 89,86% dos domicílios. O bairro de Itaquera está entre os 10 mais procurados para morar na Zona Leste de SP.

 

Fora esses dados, conhecer características próprias da região também pode favorecer ainda mais a escolha pelo bairro. Analise as vantagens e entenda se Itaquera combina com o seu perfil e estilo de vida:

 

02 - Bairro destaque em 2014

Em 2014, Itaquera foi o bairro de São Paulo com maior destaque. Tudo isso devido à Copa do Mundo de futebol, em que o “Itaquerão”, como é carinhosamente conhecido o estádio, foi uma das sedes do evento. A Arena Corinthians recebeu por volta de 80 mil torcedores em cada partida (lembrando que aconteceram cinco delas durante todo o torneio). O local também foi palco do maior casamento comunitário da região da ZL, oficializando a união de 400.000 casais ao mesmo tempo.

 

03 - Meios de transportes públicos

Em Itaquera, existe uma estação de metrô e trem da CPTM, o que facilita muito a vida das pessoas que dependem dos transportes públicos para se locomover. O shopping principal e o estádio do Corinthians ficam ao lado da estação, o que facilita para as pessoas que desejam chegar até estes locais. Além disso, o transporte sobre trilhos é a opção perfeita para quem deseja fugir do trânsito caótico da Radial Leste, visto que de Itaquera até a estação Sé, a viagem de metrô dura cerca de meia hora. Com estas facilidades, comprar uma das casas à venda em Itaquera é uma boa opção na Zona Leste.

 

04 - Educação em Itaquera

Itaquera apresenta algumas facilidades de aprendizagem sem necessitar de grandes locomoções: uma unidade da Fatec e da Etec, locais de ensino técnico e superior com cursos de informática, administração e contabilidade fazem parte da grade destes locais e recebem alunos novos todos os anos, o que oferece benefícios para quem deseja estudar e encontrar uma casa próxima a um centro de educação.  

 

05 - Lazer disponível em Itaquera

Pessoas que buscam opções de lazer próximas de casa podem encontrar seu lar ideal em Itaquera. Isso porque, fora o shopping center, a região oferece locais de distração para toda a família:

 

  • Museu do povo: em especial os torcedores corintianos têm grande carinho por este local. Por lá, é possível encontrar as principais memórias e marcos do time paulista, que agradam todos os amantes do futebol.
  • Aquário de Itaquera: o local atrai um grande público e, além dos tanques onde diversas espécies de animais e plantas vivem, o ambiente oferece descontração para as crianças e aperitivos que fazem a alegria da família.
  • Sesc Itaquera: frequentado principalmente no verão, o Sesc do bairro apresenta muitas atrações para quem visita o local, como quadras de esportes, piscina, espaço kids e até mesmo shows gratuitos.

 

 

Além dessas, existem diversas vantagens quanto ao bairro e quem decidir comprar uma das casas à venda em Itaquera não vai se arrepender. Basta conhecer melhor o bairro, identificar se a região é um local que combina com seu estilo de vida e escolher uma das casas à venda em Itaquera. Que tal conhecer melhor os imóveis disponíveis na região? Clique aqui e confira opções para todos os gostos.

 

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